Regularización de viviendas abandonadas e irregulares será posible: Infonavit
Ciudad de México, 17 de junio de 2025.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), bajo la dirección de Octavio Romero Oropeza, presentó un programa para regularizar viviendas que fueron abandonadas o que fueron ocupadas irregularmente tras la suspensión de pagos por sus acreedores originales. En conferencia matutina en Palacio Nacional, el funcionario explicó que las propiedades involucradas nunca serán desalojadas; en lugar de ello, se ofrecerá a los ocupantes un esquema de renta con opción a compra, incluyendo la posibilidad de adquirirlas a un precio muy accesible.
Este modelo permitiría en un plazo estimado de cuatro a cinco años que los actuales ocupantes se conviertan en propietarios de dichas viviendas.
De acuerdo con el Infonavit, se identificaron 843 000 viviendas con problemas, de las cuales se censaron 168 000: 23 000 se encuentran en situación de “abandono o vandalismo” y 145 000 están ocupadas. La mayoría de estas últimas no son de ex acreditados morosos, sino de personas que las ocuparon tras verlas vacías.
Romero Oropeza subrayó que, en caso de que el propietario original desee recuperar su inmueble, podrá hacerlo reestructurando su crédito, mientras que el inmueble abandonado sería rehabilitado con servicios básicos y luego también ofrecido bajo el modelo de renta con opción a compra.
En paralelo, se informó que desde octubre pasado se han presentado 150 denuncias por irregularidades dentro del instituto, y se rescindieron los contratos de 22 colaboradores por actos de corrupción. Además, la secretaria de Sedatu, Edna Elena Vega Rangel, destacó que en 2025 comenzarán la construcción de más de 199 000 viviendas, superando la meta de 186 000, como parte de la estrategia “Vivienda para el Bienestar”.
📌 Contexto y relevancia
Este anuncio se alinea con las políticas sociales del gobierno de Claudia Sheinbaum, en particular, en materia de vivienda. Desde el inicio de su administración, ha impulsado esquemas de apoyo a población vulnerable, priorizando evitar desalojos y promover mecanismos de tenencia legal con enfoque social.
Es también continuación de una tendencia iniciada bajo Andrés Manuel López Obrador, cuando se prohibieron desahucios automáticos para evitar crisis habitacionales. La estrategia de regularización con opción de compra da un nuevo paso al facilitar el acceso a la propiedad formal y la inclusión financiera.
Comparativa con otras iniciativas internacionales
1. España ha experimentado programas similares en zonas urbanas, donde viviendas deshabitadas son puestas en renta social a largo plazo, a cambio de desgravaciones fiscales para renovadores.
2. En Colombia, ciudades como Bogotá han implementado modelos de co-housing y cooperativas que compran vivienda abandonada para ofrecerla a precio preferencial a personas de bajos ingresos.
Aunque el esquema mexicano es nacional y a cargo del Infonavit, comparte el enfoque de evitar desalojos y promover estabilidad residencial.
🧭 Ventajas y posibles desafíos
Ventajas
Evita desalojos masivos, permitiendo a familias acceder a una vivienda propia.
Contribuye a la recuperación de inmuebles abandonados, mejorando barrios y su entorno.
Genera ingresos para reinversión en nuevos proyectos habitacionales.
Desafíos
Es necesario vigilar que los precios accesibles sean realmente justos para las familias de bajos ingresos.
El instituto debe contar con protocolos claros para otorgar créditos de reestructuración a los propietarios originales.
La supervisión para evitar corrupción y mala administración es clave, dado el historial de denuncias internas.
👉 Próximos pasos e implicaciones
El Infonavit debe presentar en el corto plazo (semanas) los lineamientos operativos del programa: plazos, requisitos, montos.
Las autoridades locales jugarán un papel fundamental en la identificación y verificación de quienes pueden acceder al esquema.
La FGR continúa con las investigaciones por los 150 casos detectados, lo cual puede presionar políticamente al instituto y exigir mayor transparencia.
Conexiones políticas inmediatas
En medio de la Cumbre del G7 en Canadá, la secretaria Rosa Icela Rodríguez aclaró que no se desalojó a nadie en el marco de políticas internas, lo que enlaza con la agenda social del gobierno.
El presidente de EE. UU., Donald Trump, canceló una reunión con Sheinbaum durante la cumbre; la Secretaría de Gobernación confirmó que dicha reunión se reprogramará pero aún no hay fecha definida.
Con esta medida, el Infonavit busca equilibrar derechos de viviendas originalmente adjudicadas y sociales, al tiempo que impulsa una política habitacional innovadora. Sin embargo, será crucial la claridad de sus reglas, la fiscalización efectiva y el acompañamiento institucional para garantizar su éxito y legitimidad.
